Есть ли у кого ни будь такие данные? 

Кто-то пьет воду из крана, кто-то её фильтрует, кто-то покупает в аппаратах.

УК по данному дому  Крымский вал.

Работу УК  оцениваю на удовлетворительную. Уборку стали делать лучше. Начиная с весны этого года. Лампочки в подъездах меняют оперативно.

Был вопрос с ремонтом подъездов и обнесением территории дома ограждением. Были деньги на это  на счету, и исчезли. В УК на приеме мне  лично руководитель Аида хамила, кричала на меня, выгоняла из кабинета. Как я выяснила, камеры наблюдения  в доме по факту никто не обслуживает, их просто установили. Если что- то случилось, как у меня, то доступ к ним получить на грани фантастики. У меня на это ушло две недели, чтоб ещё все видео переписать на флешку , потому что оно хранится две недели на сервере и исчезает.

Крыша в дождь течет. Жителям верхних этажей весело.

Во дворе все заставлено машинами. Иногда не дают проехать во двор.

Дворник тоже убирает очень избирательно.

Но самое главное это полное неуважение жильцов друг к другу. Очень шумные дети и соседи. Летом окна вообше не открыть, дети гуляют до 24 часов ночи, ведут себя как попало, дети беспризорные, бесхозные, родители или дома сидят, или в телефонах. Замечания сделать никому  нельзя. 

Многие собственники сдают жилье, и их квартиранты шумят. Шум ночью и поздно вечером в рабочие дни  или рано утром в выходные это здесь обычное дело. Топают, гремят дверями, громко разговаривают в полный голос, слушают музыку, стучат каблуками, делают ремонт и так далее. Никто не ценит чужой покой и сон. 

 Все три года жизни в Анапе я не могла убрать с лестничной площадки пристегнутые к перилам вдоль всей лестницы велосипеды. Это нарушает правила пожарной безопасности, и я лично в один момент психанула, поругалась с одной соседкой из другого, первого, подъезда, и написала жалобу в МЧС, и даже к нам в дом пришла проверка.  Но в итоге так никого и не оштрафовали.  Ничего не убрали.

Как на домовом собрании сказала глава УК "Крымский вал": "У нас с проверяющими свои отношения. И нас только поэтому не оштрафовали".

В общем, по телефону в МЧС мне сказали, что УК ничего не может сделать с этим, то есть не может заставить жильцов убрать свои личные вещи, а формально написали отписку, что нарушений нет. 

По лестнице не пройти, за перила не взяться. Напросьбу убрать реагируют неадекватно, хамят.  

Ладно бы они как-то аккуратно стояли, но жильцы бросают их как попало, разворачивают колеса, перекрывают вообще весь проход по лестнице, от велосипедов вечно песок, грязь. Почему нельзя хранить свои личные вещи дома? В своей квартире?

Вот, видимо, на 3-4 этаже нашего четвертого подъезда стоят велосипеды некой Анастасии, выдвинувший себя на пост старшей по этому подъезду, и в совет дома. Ей бы своим воспитанием заняться сперва. Именно она на меня в домовом чате как бешеная собака и накинулась, начала хамить, оскорблять, провоцировать. Еще делает вид, что не понимает, о чем речь. Я с ней общалась крайне терпеливо, вежливо и спокойно, и меня в чате поддержали другие жильцы, чему есть свидетели. Но другая дама, Ольга, из второго подъезда, у которой больной ребенок (а она сама психически здорова, интересно? Может, ей рожать нельзя было вообще?), и которой мешают бездомные животные (к животным тут, увы, вообще ненависть жуткая, хотя животные не гадят и никак никому не мешают совсем), но не мешает срач на лестницах и территории дома тех же других соседей по дому и их детей, меня из чата удалила. Ещё раз повторю, что я правила вежливого общения не нарушала. Писала строго по теме, не спамила, как Анастасия. Дамы из нового совета дома возомнили себя царицами. На проблемы дома и жильцов им на самом деле плевать, они решили создать видимость бурной деятельности. 

В прошлом году у нас совсем не мыли окна и не убирали хорошо в подъездах, так же перегорел свет внизу, на площадках, зимой снег не убирали три дня, проблема с доступом к видеонаблюдению в случае ситуации - на это тоже всем жильцам было плевать.  Никому это было не надо. Как и ремонт, и озеленение территории. Как плевать на то, что по факту никто никого из жильцов не уважает, бывают дети и их родители совершенно не воспитанные.

 Помню, я приехала самый первый раз на лето первый раз, на две недели, в 2019 году. Ночью, в час ночи, наверху, на крыше громко орала музыка. Думаете, кто- то из соседей вызвал полицию? А ведь почти всем идти утром на работу. А в доме дети и пожилые люди. Нет. Никто не вызвал и не вышел общаться. Мужиков в доме нет. Я встала с постели, оделась и пошла общаться с соседями. И так же потом общалась в другой день и с другими соседями снизу, которые тоже шумели ночью. И все вопросы касательно дома, собраний, это все волнует лишь меня. Повесили тележку из магазина на дерево, устроили там дурдом, снимала- срезала в итоге тележку я. Три дома стоят рядом - всем по фиг. Остальные жильцы лишь сплетничать горазды на лавках, но палец о́ палец не ударят. Ради себя самих.

А совет дома всего лишь упивается властью и делает то, что в их интересах. 

И ничего к лучшему в этом доме не изменится. Это не выгодно ни УК, ни совету дома!

Первый год проживания проблем особо не замечала, была пандемия. 

- УК Крымский вал по факту работает отвратительно. Дом давно нуждается в ремонте. Были деньги на это, но, как говорится, сплыли. Отчёт УК по расходам на сайте вызывает вопросы. Нужен аудит, но, опять таки, кто его будет заказывать? За свои услуги они берут три миллиона.

Крыша на верхнем этаже в доме в дождь сильно течет, в подъездах все отбито, не без помощи жильцов. Лифт постоянно ломается. Страшно ездить, и не только мне. Экстренные службы в лифте не работают. Повезет - вы из застрявшего и закрытого лифта достучитесь до своих соседей, и вам вызовут кого- нибудь. Если услышат. Мне повезло, я застряла, когда ещё было не очень поздно, на первом этаже. Вечером рабочего дня.

- Культуры у соседей ноль.

Двор забит машинами. Лично видела, как друг соседа не пропускал проехать во двор пожилую женщину. Как соседи общаются со своими детьми, и с другими людьми - это все отдельная тема. Нет воспитания.

Те же истеричные припадочные комментарии в домовом чате  и оскорбления от Анастасии из 4 подъезда. Здороваются из соседей по дому считанные единицы, даже в подъезде. Причем, дети даже встречаются гораздо воспитаннее родителей. Старшее поколение тоже атас. Соседки видели, что я у одного из домов рядом кормлю кошек, и перестали со мной здороваться. Это старшее поколение, которое якобы как пример. Змеи. В лицо улыбаются, за спиной гадят.

- Уборку сейчас в подъездах стали делать хорошо, раньше не было и этого. Мыли лишь первый этаж в подъезде. Это тоже волновало лишь меня, другие жители этого дома любят жить в грязи.

- Самое веселое начнется летом, окна будет не открыть. Будет шум, ор от детей. До ночи.

Самая главная проблема и региона, и дома - никто никого не уважает.

Это и неадекватные, невоспитанные, не понимающие элементарных вещей соседи, и теперь уже новый совет дома , упивающийся данной им властью и возомнивший себя царицами.

Все лестницы в подъездах заставлены вещами жильцов, велосипедами, и так далее, в случае теракта, отключения лифта и света, чс по лестнице просто не пройти. Это так же мешает уборке подъезда. Как мне жаль уборщиц.

УК ничего не может с этим сделать. Соседи на просьбы убрать свои вещи в квартиры реагируют очень неадекватно. 

Орущие летом на площадке до 24 часов дети, которые матерятся и ведут себя отвратительно - тот ещё квест. Нигде я не видела таких откровенно ненормальных, распущенных детей. Их родители и бабушки, которые за детьми вообще не следят, сидят в телефонах. Замечания детям не сделать. Вылезают неадекватные родители. Это цитата сотрудника ОПДН.

Соседи по дому, очень многие сдают жилье, их квартиранты себя тоже ведут как попало. Никому до этого дела нет. Ночью если сильный шум, никто полицию не вызывает. У нас даже год назад убили кого-то на 7 этаже.

Продали мы свою квартиру здесь уже за копейки, лишь бы уехать из Анапы как можно быстрее, и перекрестились. Больше в такой человейник ни ногой. И категорически, до дрожи, не хочу, чтоб были детские площадки под окнами и во дворе дома.

Услуги ЖКХ в этом доме стоят дорого. Дороже, чем в Москве , и по стоимости сопоставимы как в СПб. Свет в доме отключали иногда, не надолго, максимум часа на три. Это веерное отключение. Воду отключали один год, на несколько суток.

Жить можно везде, привыкнуть можно ко всему, можно просто ничего вокруг из перечисленного не замечать. Но в таких условиях жить мне лично не хочется. Животных бездомных очень жаль. Неравнодушные соседки им ставят воду, которую моральные уроды тут же идут и выливают.

(номер квартиры затер)

Касается льготной категории граждан. Новость не из приятный, но дисциплинирующая.

Если раньше автоматом получал на карту компенсацию к определенной дате, то теперь могут быть задержки. А-то и вовсе ничего не получишь. Если не платишь коммуналку или ее задерживаешь. Либо УК вовремя не подаст сведения. Видимо так надо исходить из нововведений:

Льготникам Анапы напомнили об изменении с 1 сентября компенсации расходов на коммуналку

Изменение порядка предоставления компенсации за потребленные коммунальные услуги сегодня обсудили на совещании с общественниками. Заседание провёл и.о. вице-мэра Анапы Артем Моисеев. Руководитель управления социальной защиты населения в Анапе Людмила Гузенко рассказала, что с 1 сентября компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг будет предоставляться гражданам после оплаты за ЖКУ, то есть по факту понесенных расходов в размере 50%, но не более норматива потребления. В Анапе таких жителей более 33 тысяч. Чтобы получить компенсацию, людям необходимо соблюдать платёжную дисциплину: оплачивать коммуналку за прошлый месяц до 10 числа нового месяца.  Важно, чтобы и управляющие компании своевременно предоставляли в управление соцзащиты сведения об оплате гражданами коммунальных услуг. Отсутствие либо непредоставление этой информации приведет к тому, что льготники останутся без компенсационных выплат.

Взято отсюда.

Внимание! А теперь вопрос. Законно ли это? 
 

тел.  8-918-063-06-10 (Офис)

mail :anapazhilservis@mail.ru

адрес:  Краснодарский край,г. Анапа, ул. Лазурная, д. 10,корпус 1, помещение 016,017

  
Аварийно-диспетчерская служба: тел. 8-961-539-50-46

Сайт ккомпании: http://agsanapa.ru/

Дома под управлением:

- г. Анапа, ул. Лазурная, д. 10 корпус № 1

- г. Анапа, ул. Лазурная, д. 10 корпус № 2

- г. Анапа. ул. Астраханская, д. 76

- г. Анапа. ул. Крестьянская, д. 27, корпус №1

- г. Анапа, ул. Заводская, д. 28 В/1

Дома, обслуживание которых завершено:

- г. Анапа ул. Лермонтова, д. 116, корпус № 1

- г. Анапа ул. Лермонтова, д. 116, корпус № 2

Услуги:

• Осмотры общего имущества, обеспечивающие своевременное выявление несоответствия общего имущества требованиям законодательства РФ
• Освещение помещений общего пользования
• Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества
• Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов
• Меры пожарной безопасности
• Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства
• Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание помещений мест общего пользования, ограждающих несущих и ненесущих конструкций, крыш, инженерных систем
• Обеспечение поставки в МКД коммунальных ресурсов
• Учет собственников помещений в многоквартирном доме и ведение лицевых счетов
• Прием, хранение и передача технической документации на МКД
• Подготовка предложений по содержанию и ремонту общего имущества
• Организация оказания услуг и выполнения работ
• Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию общего имущества
• Ведение претензионной и исковой работы с должниками
• Предоставление собственникам отчетов об исполнении обязательств по управлению МКД.

Справка (редакция форума)

Анапажилсервис, ООО зарегистрирована по адресу 353445, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Лазурная, д.10, к.1, ПОМЕЩЕНИЕ 016, 017, 353445. ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНАПАЖИЛСЕРВИС" Квочко Руслан Бесланович. Основным видом деятельности компании является Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Также Анапажилсервис, ООО работает еще по 33 направлениям. Размер уставного капитала 10 000 руб.

Имеет 1 лицензию.

В судах организация выиграла 25% процессов в качестве истца

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНАПАЖИЛСЕРВИС" присвоен ИНН 2301090019, КПП 230101001, ОГРН 1152301002391, ОКПО 29579376

На рынке более 4 лет

Планируются ли какие-либо мероприятия в 2019-2020 гг со стороны Управляющих или сетевых компаний Анапы по установке интеллектуальных счетчиков и систем в рамках №522-ФЗ во вводимом и эксплуатирующемся фонде?

Попробую спланировать оплату ЖКХ за мою квартиру:

Исходные данные:

S=82,1 кв.м

Прописка - 1 чел.

Электричество - примерно 300 кВт/мес (max)

Газ - 282 м.куб - примерно в зимний период отопления 

........................................

Отопление/горячая вода (газ): 282 м.куб * 5,6 руб = 1577 руб

Электроэнергия: 300 кВт * 3,76 руб = 1128 руб

Лифты: 82,1 * 3,49 * 2 = 574 руб (в доме два лифта)

Содерж. и ремонт: 82,1 * 14,07 руб = 1156 руб

ТБО: 12,02 * *1 = 12,02 руб

Вода: 3 м.куб * 30,59 руб = 92 руб

Канализация: 3 м.куб * 21,21 руб = 63,63 руб

Кап/ремонт: 82,1 * 5,32 руб = 437 руб

Итого:

 Зимой:

до 5040 руб.

Газ и свет взял по max.

Скорее всего будет меньше затрачено газа и света.

Лифты - пока не известно, сколько за них придётся платить.

Летом:

до 3067 руб

Гаг принял: 50 м.куб

Электричество: 120 кВт

- На самом деле, вполне возможно, что будет меньше зимой, т.к. неизвестно, сколько по факту будет тратиться света и сколько будут стоить лифты.

I. ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

1. Что такое управление многоквартирным домом?

Жилищный кодекс РФ (ч.1 ст. 161 ЖК РФ) определяет цели управления: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание и пользование общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг. 

Управление многоквартирным домом - это деятельность собственников помещений или уполномоченных ими организаций по его эксплуатации и улучшению.

2. Что такое способ управления многоквартирным домом?

Жилищный кодекс РФ (ч.2 ст. 161 ЖК РФ) устанавливает следующие способы:

• - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
• - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
• - управление управляющей организацией.

Способ управления может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания.

3. Кто является собственником помещений в многоквартирном доме?

Собственник - это гражданин или юридическое лицо, у которого возникло право собственности на  недвижимое имущество (ст. 30 ЖК РФ).

Если недвижимость приобретена до 01.02.1998 года, т.е. до даты вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государство признает за лицом его право собственности на это имущество на основании одних лишь правоустанавливающих документов без последующей государственной регистрации и получения свидетельства.

По сделкам с недвижимостью, совершенным после 1 февраля 1998 года, только акт государственной регистрации влечет за собой признание прав лица на объекты недвижимости. 

ОАО «Коммунальщик»

Колнаузов Валерий Иванович

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, 141

(86133)42878

коммунальщик-анапа.рф

2

ООО «Практика»

Носачев Михаил Иванович

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Краснодарская, 39

(86133)53435

www.anapa-praktika.uсoz.ru

3

ООО «Южная управляющая компания»

Носачев Михаил Иванович

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Краснодарская, 39

(86133)53435

www.uyk.uсoz.ru

4

ООО «Альтернативные коммунальные системы»

Тихомиров Виктор Федорович

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул. Краснодарская, 19;

г. Анапа, ул. Ленина, д. 129 (почтовый)

(86133)32628

5

ООО «Фея-3»

Янишогло Евгений Федорович

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Владимирская, 55

(86133) 54685, 54433

6

ООО "Управление домами"

Ореховский Максим Леонидович

353440, Краснодарский край, г.Анапа, 12 микрорайон, д.33, офис № 7 (86133)35186

www.doma-anapa.ru

7

ТСЖ "Виктория"

Гордиенко Татьяна Петровна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Зеленая, 1а (86133)21183

http://tsgviktorya.narod.ru

8

ТСЖ "Урал"

Ореховский М.Л.

353454, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, д.159 (офис - 12 микрорайон, д.33, офис - 7) (86133)35186  

9

ТСЖ "Надежда"

Моргунова Галина Ивановна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, с.Цибанобалка, ул.Садовая, д.39 (918)4671310

10

ТСЖ "Наш дом"

Тарасов Александр Викторович

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Промышленная, д.1 (918)9943334

11

ТСЖ "Парус"

Холтобина Валентина Викторовна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Горького, д.58 а (86133)43416

12

ТСЖ "Стена"

Ореховский Максим Леонидович

353440, Краснодарский край, г.Анапа, 12 микрорайон, д.33 (86133)35186  

13

ЖСК "Мир" Еремян Людмила Николаевна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Горького, д.66 (918)3861179  

14

Управляющая компания ООО "Крымский вал"

Аскандарян Аида Гаврушевна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Крымская, д.272 (86133)53780

www.uprval.ru,oookrymwal@yandex.ru

15

ООО "Ника" Штода Владимир Григорьевич

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Омелькова, д.28  (86133)53780

ooonika.anapa@yandex.ru

16

 ТСЖ "Наш дом"

(в ТСЖ входят дома, расположенные по адресам: 12 микрорайон, д.30, 31, 22, 38, 39)

Басос-Тараканова Мария Алексеевна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, 12 микрорайон, д.39 (918)3257826

www.tsg-anapa.ru

17

ТСЖ «Домашний очаг»

Дмитриенко Людмила Михайловна

353440, Краснодарский край, г. Анапа, ул. Лермонтова, д. 116/а (86133)30079

www.tsg-anapa.ru

18

ТСЖ «Салют»

Харченко Людмила Николаевна

353440, Краснодарский край г.Анапа, ул. Чехова 44-46 (86133)36969 (918)9857871

www.tsg-anapa.ru

19

ТСЖ «Южное»

Быкова Валентина Александровна

353456, Краснодарский край г. Анапа, ул. Самбурова, 158 (918)9022872

www.tsg-anapa.ru

20

ТСЖ "Дружба-А"

Пинчук Василий Васильевич

353440 Краснодарский край г. Анапа ул. Крымская 128/18 (988)3210444

www.tsg-anapa.ru

21

ТСЖ "Факел" Купрацевич Надежда Алексеевна

353440 Краснодарский край г. Анапа ул. Ленина д.217 (86133)59207

www.tsg-anapa.ru

22

ООО «Сателлит-Юг»

Сизов Николай Николаевич

353440, Краснодарский край, г. Анапа, Анапское шоссе, д. 1  (918)3367000

23

ТСЖ «Весна»

Раевская Вера Михайловна

353440, Краснодарский край г.Анапа, ул. Астраханская, д. 84 а (918)4432653 ликвидировано 

24

ЖСК «Заря»

Бандурин Виктор Прокопьевич

353456, Краснодарский край г. Анапа, ул. Горького, д.64 (918)4883783

25

ТСЖ «Анапа. МКР-3Б»

Донскова Светлана Геннадьевна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, Омелькова/Владимирская, 20/136, корп.3, 3/1 (988)3133659  

26

ТСЖ «Индигирка»

Коваленко Ольга Кирилловна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Стахановская, д.13 (86133)37964

27

ТСЖ «Домовладелец»

Кайтукова Светлана Викторовна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Чехова, д.67 (918)3937516  

28

ТСЖ «Радость»

Ореховский Максим Леонидович

353454, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, д.159 (офис - 12 микрорайон, д.33, офис - 7) (86133)35186

  29

ТСЖ «Центр» Погребняк Лариса Ивановна 353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Владимирская, д.2 (918)4384026  

30

ТСЖ «Рубин»

Чернышев Николай Александрович

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Астраханская, д.77 (918)3458454  

31

ТСЖ «Ленина 161 б»

Кузнецов Александр Евгеньевич

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, д.161 б (918)6672275

 32

ЖСК «Спутник»

Григоренко Марина Александровна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Горького, д.70 (86133)31322  

33

ПО «Ленина 189»

Пьянков Анатолий Геннадьевич

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, д.189 (988)3361025

  34

ЖСК «Чайка»

Зуева Лариса Геннадьевна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Горького, д.68 (918)2346474

 35

ТСЖ «Космос»

Гайдара Сергей Геннадьевич

353440, Краснодарский край, г.Анапа, 12 микрорайон, д.40, 41 (918)3917572

 36

ТСЖ «Буревестник»

Еромасов Владимир Леонидович

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, д.127 (918)2461064  

37

ТСЖ «Вымпел»

Тирмасте Ольга Васильевна

353440, Краснодарский край, г.Анап38а, ул.Астраханская, д.86 (909)4538843

38

ЖСК «Строитель»

Шишмагаев Анатолий Алексеевич

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, д.193 (918)0703042

39

ТСЖ «Люкс»

Мусаэлян Михаил Георгиевич

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Шевченко, д.1 а (86133)40021  

40

ТСЖ «Садко»

Передистый Денис Петрович

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Новороссийская, д.238 (918)6442954 http://sadko.ucoz.ru/

41

ТСЖ «Югмонолит»

Потява Ольга Андреевна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Ленина, д.153 (918)1502502

42

ТСЖ «Лермонтовское»

Меняйлов Михаил Васильевич

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Лермонтова, д.120 (918)1554553  

43

ТСЖ «На Терской»

Стаматова Раиса Константиновна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Терская, д.113, д.115 (918)1850530  

44

ТСЖ «Маяк»

Голота Константин Валентинович

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Маяковского, д.169 (918)3719110  

45

ТСЖ «Терская 96»

Синова Лидия Федоровна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Терская, д.96 (918)4391120

46

ТСЖ «Терская 40»

Ореховский Максим Леонидович

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Терская, д.40 (86133)35186  

47

ТСЖ «Соседи»

Натарин Виктор Павлович

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Владимирская, д.5 (918)2756260  

48

ЖСК «Курорт»

Горбаченко Людмила Борисовна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Владимирская, д.140 (86133)59805  

49

ТСЖ «Согласие»

Ибраимов Константин Леонтьевич

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Чехова, д.67 а (918)2105940  

50

УК ООО «Мангуст»

Одинокий Александр Владимирович

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Краснодарская, д.65, корп.2 (952)8324966  

51

ТСЖ «Славянский»

Кузин Виктор Кузьмич

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Объездная, д.25/1, корп.А, Объездная, д.27/2, корп.А (918)4975113  

52

ТСЖ «Орион»

Зимарева Надежда Андреевна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Краснозеленых, 29/12 (918)1568502  

53

ТСЖ «Добрые соседи»

Оносова Наталья Викторовна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Парковая, д. 60 г (918)1604367  

54

ТСЖ «Крепостная 79»

Кебалов Владимир Григорьевич

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Крепостная, д.79 (918)1370050  

55

ООО «Услуга-Сервис»

Маргарян Овик Вартович

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Таежная, д.55 (918)4629594  

56

ТСЖ «Мой уютный дом»

Борисова Диана Александровна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Объездная/Белорусский, д.27/2, корп.Б, 25/1 (918)6639301  

57

ООО «Южный берег»

Меркулов Константин Васильевич

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Крылова, д.23 (86133)55801, 55802, 55803  

58

ООО «УКК «Солнечный»

Арабидзе Теймураз Григорьевич

353440, Краснодарский край, г.Анапа, Пионерский проспект, 255 (86133)48153  

59

ТСЖ "Прибой"

Скуратова Наталья Александровна

353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Тургенева/ул.Гребенская, д.179/52 (918)1816723 тсжприбой.рф

60

ТСЖ "Солнечный 2007"

Завизион Вячеслав Георгиевич

353440, Краснодарский край, г. Анапа, ул. Астраханская, д.102 Б (918)6452525  

61

ООО "Сервис-Дом" Маргарян Овик Вартович 35344, Краснодарский край, г. Анапа, ул. Сибарская, д. 41 (918)4629594  

62

ЖСК "Татьяна"

Яковлева Лариса Александровна

353440, Краснодарский край, г. Анапа, ул. Лермонтова, 75, кв. 34

(86133)20771,

(918)6312450

 63

Управляющая компания ООО "Гарант"

Старовойтова Валентина Сергеевна

353440, Краснодарский край, г. Анапа, ул. Советская, 134

(86133)32848,

(918)3613174

www.ук-гарант.com

В каких случаях могут отключить воду?
По закону без предупреждения отключить воду или отопление во всем доме комьунальщики могут только в двух случаях:

если возникает угроза возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях,
в случае возникновения чрезвычайных ситуаций или стихийных бедствий.
Однако есть и другие ситуации, когда управляющая компания имеет право ограничить предоставление коммунальных услуг.

В случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Здесь есть несколько нюансов. Во-первых, задолженность по одной или нескольким коммунальным услугам должна быть не меньше, чем за 6 месяцев. Меньшая сумма долга не является поводом для отключения. Во-вторых, если должник подписал соглашение о погашении задолженности и выполняет его, ему также не имеют право прекратить предоставлять коммунальные услуги. Однако нарушать график погашения не стоит. Один неверный шаг – и вы можете оказаться без горячей воды.
В случае проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В первую очередь речь идет о традиционном летнем отключении горячей воды.
В случае выявления факта самовольного подключения потребителя к внутридомовым инженерным системам.
В случае получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов.
В случае использования потребителем бытовых приборов мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте жилого помещения.
В случае, если коммуникации в вашей квартире по вашей вине находятся в неудовлетворительном состоянии. По закону, за трубы и проводку в наших квартирах отвечаем мы сами. То есть если есть какие-то проблемы, в наши обязанности входит вызвать мастера и устранить их, в противном случае мы создадим угрозу жизни и имуществу других жильцов.
Имейте в виду – во всех этих случаях управляющая компания обязана письменно предупредить вас о запланированном отключении за 1 месяц. И еще один немаловажный момент. Отключать холодную воду и отопление за долги у вас не имеют права. Вот что об этом говорится в правительственном постановлении №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»: «Исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения».

Могут ли ограничить подачу воды в конкретную квартиру?
Технология отключения должников предельно проста – им просто заваривают трубы. Некоторые говорят - ничего страшного, в свою квартиру я никого не пущу, а во всем доме воду все равно отключать не будет. Однако знающие люди решительно не советуют занимать такую позицию. Специально для таких случаев есть довольно затратный, но эффективный способ. В трубу из подвала вводится специальная заглушка, камера помогает определить, какой ввод глушить. Счет за работы выставляется должнику. То есть, чтобы восстановить подачу горячей воды, ему придется оплатить этот счет, плюс штраф, пеня за просрочку. Ну и, конечно, сам долг.

Вы не обязаны платить за других!↑
Впрочем, некоторые недобросовестные управляющие компании, чтобы не возиться с точечным отключением, просто выключают воду во всем доме. Знайте – это незаконно! В п.85. постановления N 307 говорится: «Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается».

В таких случаях алгоритм действия простой:

обращаетесь в управляющую компанию с письменным требованием немедленно включить горячее водоснабжение и произвести перерасчет за дни отключения,
если воду не подают в трехдневный срок, обращайтесь в жилищную инспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор и подавайте в суд.
Впрочем, сейчас управляющие компании действуют хитрее – они просто распределяют долг между теми жильцами, которые исправно платят.

Перечень многоквартирных домов (МКД), находящихся на обслуживании ООО «Управление домами» на 01.09.2014 г:

п. Супсех, ул. Садовая дом 46 Г

ул. Ленина 163 А

п. Джигинка, ул. Заводская дом 3

п. Джигинка, ул. Центральная дом 2                                                        

ул. Первомайская дом 22

ул. Чистая дом 37

Цибанобалка, ул. Садовая дом 54 А

Цибанобалка, ул. Молодежная дом 50

ул. Станичная дом 30 В

ул. Краснодарская дом 65

ул. Ленина дом 134

пер. Подстанции дом 4

ул. Шевченко/ Владимирская дом 82/30

ул. Дружбы дом 9

ул. Тургенева/Партизанский дом 55/20

ул. Ленина дом 163 А

п. Суворов-Черкесский ул. Красная дом 1

х. Красный ул. Мира дом 1

х. Красный ул. Мира дом 3

х. Красный ул. Мира дом 6

Цибанобалка ул. Садовая дом 39

12 мкр, дом 30

12 мкр, дом 22

12 мкр, дом 31

12 мкр, дом 38

12 мкр, дом 39

ул Азовская/ Толстого 23/85

ул. Астраханская 84 В

ул. Шевченко дом 156

ул. Толстого дом 56

ул. Лермонтова дом 116

Мне понравилось.

Четко.отвецтвенно.быстро.прозрачно.

353440 город-курорт Анапа, ул. Ленина, д. 141

Тел. 4-28-78, 5-05-93

ИНН 2301056755             ОГРН 1062301007504

Адрес электронной почты: komunalanapa@yandex.ru

Официальный сайт управляющей компании: www.kommunalschik-anapa.ru

СВЕДЕНИЯ ОБ ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Коммунальщик».

Место фактического нахождения (совпадает с почтовым адресом): г-к Анапа ул. Ленина д. 141.

Руководитель - исполнительный директор: Колнаузов Валерий Иванович

Телефон (факс) приемная: 8-(86133) 4-28-78

Инженеры по эксплуатации жилого фонда: 8-(86133) 5-05-93

Аварийно-диспетчерская служба: 8-(86133) 4-09-58

Абонентский отдел - 5-33-47 (Промышленная д. 9/1)

РЕЖИМ РАБОТЫ (АБОНЕНТСКИЙ ОТДЕЛ, ПРИЕМНАЯ, ПАСПОРТИСТ):

Понедельник с 08:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00

Вторник с 08:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00

Среда не приемный день

Четверг с 08:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00

Пятница с 08:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00

Дополнительно, каждый четверг с 16:00 до 18:00 по адресу: г-к Анапа ул. Ленина д. 141 ведёт прием исполнительный директор ОАО «Коммунальщик».

Такой вот монстр среди управляющих компаний Анапы:

В настоящее время ОАО «Коммунальщик» имеет договорные отношения с несколькими ТСЖ, управляет 180 многоквартирными домами, укомплектована штатом профессиональных работников в области управления, бухгалтерского учета, техническим персоналом, имеет собственный обширный парк специализированной техники.

Отзывы самые противоречивые.  Все больше отрицательных.

У кого есть платежки, просьбы выложить на форуме. 

Фактический адрес: 353440 Краснодарский край г. Анапа ул. Промышленная 9 корпус 1

тел. (86133) 96-606, аварийный (круглосуточно) 9-66-04, 8-918-987-4788

Отдел по работе с задолженностью 8 (86133) 9-66-05

Адрес электронной почты: ug-anapa@ug-anapa.ru

Адрес сайта: ug-anapa.ru

Режим работы: Понедельник-четверг 8.00-17.00 обед 12.00-13.00 Пятница 08.00-16.00 обед 12.00-13.00 Выходной: суббота, воскресенье.

Личный прием граждан: Генеральный директор Никишин Олег Юрьевич среда с 16.00 по 17.00

Тарифы:

    На основании приказов  РЭК-ДЦТ Краснодарского края  от 30.11.12г  №44/2012-т и от 05.06.2013г №15\2013г  с 01 июля 2013г  действуют следующие тарифы :

  -горячее водоснабжение-(НДС) — 150,92 руб.

 -отопление 1м общ.площади (с НДС) — 39,98руб.

 -тепловая энергия для системы

  центр.теплоснабжения   на отопление -1817,24 руб/Гкал.

На основании приказа РЭК-ДЦТ Краснодарского края от 05.12.12г  №76\2012-э ,  с 01.07.13г установлены тарифы на эл. энергию:

-население,проживающее в городских населённых пунктах в домах,оборудованных стационарными газ.плитами — 3,62 руб.

Тариф,дифференцированный по двум зонам суток

Дневная зона — 3,72 руб.\кВт.ч

Ночная зона ---  2,07 руб.\кВт.ч

-население,проживающее в городских населённых пунктах в домах,оборудованных электроплитами — 2,53 руб.

Тариф,дифференцированный по двум зонам суток

Дневная зона – 2,60 руб.\кВт.ч

Ночная зона – 1,45 руб./кВт.ч

На основании решении Совета  МО г-к Анапа от 28.02.13г № 634

 МО г-к Анапа

установлен тариф с 01.07.13г 

                      водоснабжение(с НДС) — 29,16 руб.

                      водоотведение (с НДС) — 20,22 руб. 

ООО «Южная управляющая компания» осуществляет обслуживание 5-и многоквартирных жилых домов расположенных по адресу:

г. Анапа ул. Промышленная д. 9

г. Анапа ул. Промышленная д. 9 корпус 1

г. Анапа ул. Промышленная д. 9 корпус 2

г. Анапа ул. Шевченко д. 288А

г. Анапа ул. Шевченко д. 288А корпус 2